Жилищната комисия препоръчва реформа на „референтния наем“

Зоните на наемния напън би трябвало да бъдат сменени със система, която обвързва цените с локални здания с сходно качество, съгласно незабравим отчет.

Реформата е един от десетките, съдържащи се в огромен обзор на ирландската жилищна политика.

В своя отчет Жилищната комисия съобщи, че жилищното настаняване би трябвало да бъде „ неповторим народен приоритет “ за подкрепяне на общественото доближаване и икономическото развиване.

Очертавайки 83 рекомендации, Комисията сподели, че Ирландия има опция да промени политиката си, с цел да усъвършенства живота на жителите.

Тя сподели, че има „ огромна угриженост “ по отношение на жилищния недостиг в Ирландия и прикани незабавни дейности, съчетани с „ постепенна смяна “ нарастване на предлагането.

Комисията сподели, че би трябвало да има целеустремено нарастване на каузи на обществените жилища и жилищата чартърен до 20% от националния фонд, гарантирайки подобаваща композиция от владения.

Той разпознава главните проблеми на „ неефективно взимане на решения и реактивно взимане на политики, където господства избягването на риск “.

Той добави: Тези проблеми, дружно с външни въздействия, влияещи върху динамичността на жилищата, способстват за неустойчивост в предлагането, подкопавайки достъпността в жилищната система.

„ Ако тези проблеми не престават, ще продължи да има непълен прогрес по проблемите, пред които е изправено нашето общество.

„ Тези породиха проблеми заради несполучливото отнасяне на жилищата като сериозен обществен и стопански приоритет, явно в неналичието на поредност в жилищната политика.

„ Непоследователността подкопава доверието. Последствие от тези неуспехи на политиката е, че Ирландия има, спрямо нашите европейски сътрудници, едно от най-високите равнища на обществени разноски за жилища, само че в същото време едни от най-лошите резултати. “

Министърът на жилищното строителство Дараг О'Брайън разгласява дълго чаканата рекомендация в сряда вечерта.

Сред основните рекомендации са използването на съответни ограничения за преустановяване на бездомността на децата, признаването на условието за „ незабавни дейности “ за справяне с жилищния недостиг и гарантирането, че политиката предизвиква интегрираните и приобщаващи общности.

Комисията сподели, че държавното управление би трябвало да контролира пазарните наеми заслужено и дейно посредством реформиране на актуалните разпореждания и определяне на „ референтни наеми “.

Това ще промени зоните на напън върху наемите, където оптималните нарастванията на пазарните наеми са обвързани или с горна граница от два %, или с инфлация, със система, която обвързва наемите с локални жилища с сходно качество. зони за рандеман на стратегически обекти.

Той прикани държавното управление да поддържа развиването на „ общоприети “ видове къщи и жилища, с цел да подтиква успеваемостта, и да прави национално изследване на жилищните условия на всеки пет години.

Комисията също по този начин предложи нулиране на схемата за заплащане на жилищна помощ и настаняване чартърен като краткосрочни до средносрочни ограничения за подкрепяне.

Освен това желае Министерството на жилищното настаняване да обезпечи резистентен модел на финансиране за обществени жилища посредством установяване на наемите на обществените жилища на равнище на възобновяване на разноските.

Той също изиска ограниченията да бъдат взети за възстановяване на потенциала на бранша на утвърдените жилищни органи.

Департаментът сподели, че Комисията предложенията ще допринесат за идната актуализация на проекта за деяние „ Жилище за всички “, както и за ревизираните цели, които би трябвало да бъдат оповестени през есента.

Сред идващите стъпки ще бъде публикуването на проучвания на ESRI и моделиране на прогнози за популацията и дълготрайни срочното търсене на жилища, както и основаването на междуведомствена група за разглеждане на предложенията.

В последна сметка господин О'Брайън ще внесе политически оферти на държавното управление за евентуален референдум за жилищата, което Комисията беше също е претрупан със задачата да обмисли.

Той предложи дефиниция за конституционна корекция, която включва категорично признание от страна на страната на фундаменталното значение на притежаването на дом както за индивидите, по този начин и за обществото, както и характерна гаранция за достъп до жилища.

В изказване господин О'Брайън сподели, че не всичко в оповестените отчети е „ признато или в съгласие “, добавяйки, че ще бъде нужен цялостен разбор, преди да бъдат подхванати дейности.

Въпреки това той сподели: „ Имайки поради това, 65 от 83-те дейности или 78% от рекомендациите към този момент са изпълнени, в ход или отчасти в ход. “

Беше оповестен и малцинствен отчет от комисията и сложи под подозрение нуждата от изменение, защото създателите откриха, че няма „ конституционна спънка “ за държавното управление да предприеме стъпки за справяне с жилищната рецесия.

Той откри, че предлагането за осъществяване на референдум за поправяне усещания или демонстриране на ангажимент към жилищната рецесия е „ неправилно и безпричинно “.

Ако би трябвало да има референдум, създателите на малцинствения отчет настояват, че той би трябвало да планува обвързване за страната да изготви заедно- срочен проект за жилищно настаняване и последователно използване на този проект.

Докладът на малцинството беше подписан от Ронан Лайънс и Майкъл О'Флин.